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En Miravalles de Pérez Zeledón, 72 familias enfrentan incertidumbre legal al descubrir que sus casas fueron construidas sin calle pública aprobada.
En pleno corazón de Miravalles, una de las zonas más cotizadas para vivir en Pérez Zeledón, de la provincia de San José de Costa Rica, se levanta el Residencial Vista del Valle, un proyecto habitacional que ahora enfrenta una seria crisis legal y social.
Lo que parecía un desarrollo inmobiliario ordenado y prometedor, hoy se revela como una posible negligencia administrativa: 72 familias construyeron sus casas en terrenos sin acceso por una calle pública legalmente reconocida.
El periodista José Luis Rodríguez, de Noticias Trivisión, llegó hasta la comunidad para documentar el caso. Desde el primer minuto, las imágenes hablan por sí solas: casas hermosas, familias consolidadas y un solo detalle alarmante porque no hay calle pública registrada ante la Municipalidad.
Álvaro Navarro, regidor y presidente de la Comisión de Obras, mencionó en una entrevista exclusiva para Trivisión: “Primero se da el código de calle, luego se visan los planos. Aquí se hizo al revés. Algo no cuadra.”
Su testimonio revela que, según la denuncia presentada al Ministerio Público, la Municipalidad de Pérez Zeledón visó planos lote por lote sin que existiera oficialmente una vía pública, evadiendo así los controles del INVU y las exigencias técnicas de una urbanización formal.
La voz de los vecinos y el señalamiento a la municipalidad
Yadira Corrales, una vecina del lugar, se muestra visiblemente afectada: “Invertimos todos nuestros ahorros aquí, nunca nos dijeron que la calle no era pública. Ahora qué va a pasar con nuestras casas.” Como ella, decenas de familias viven en la incertidumbre, sin saber si sus propiedades serán regularizadas o si podrían quedar en estado de precario.
Del lado del desarrollo, Cristian Rojas, quien gestionó la venta de muchos de los lotes, sostiene que todo se hizo conforme a las instrucciones que la Municipalidad proporcionó. “Se entregó el 10% del terreno como área comunal y se delimitaron las calles como pidieron. Fue después, con cambios administrativos, que se frenó la codificación.”
Pero para los regidores denunciantes, como José Calderón, de la Comisión Jurídica, el problema no tiene excusas: “Un plano maestro con 72 lotes no se puede interpretar como ventas individuales. Aquí se evitó el control del INVU para ahorrarse requisitos técnicos.”
El caso ya está en manos del Ministerio Público, que deberá investigar cómo, durante más de cinco años, se permitió la venta y construcción de una “urbanización informal” en plena zona de expansión de Pérez Zeledón.
Un escándalo que pone en tela de juicio la gestión municipal costarricense y deja a decenas de familias con su patrimonio pendiendo de un hilo.
